فينكفايك 9 في زِدام (GLD)

حياة رريفية فريدة من نوعها على مساحة حوالي 1.5 هكتار من الأراضي المملوكة ذاتياً مع مرافق للخيول وإمكانيات وفيرة للهوايات، والاستجمام، وسكن رعاية الأقارب / السكن متعدد الأجيال، أو المبيت والإفطار (B&B)، أو العمل من المنزل.

في موقع رريف خلاب على أطراف زِدام وغابات مونفرلاند، تقع هذه الملكية السكنية الفريدة والمتعددة الاستخدامات بمساحة أرض تقارب 1.5 هكتار. فرصة استثنائية لمحبي الخيول، وعشاق الطبيعة، ورواد الأعمال الذين يبحثون عن المساحة، والهدوء، والمرونة. بفضل التصنيف السكنى، والمباني الملحقة الواسعة، وسهولة الوصول الممتازة، يوفر هذا العقار مزيجاً خاصاً من المعيشة المريحة وإمكانيات الاستخدام العملي.

الموقع ممتاز: وسط المساحات الخضراء، مع وفرة من فرص المشي ركوب الدراجات في المنطقة المجاورة مباشرة. مسار بيترباد الشهير يمر بالقرب من الموقع، بينما تقع منطقة الاستجمام سترومبروك وغابات مونفرلاند على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطرق السريعة A18 وA12 وكذلك الحدود الألمانية قريبة ويسهل الوصول إليها، مما يجمع بين الطبيعة، المرافق، والطرق الرئيسية بشكل رائع.
الع العقار مجهز حالياً لتربية الخيول في المنزل أو الأنشطة الهواية الأخرى ويضم 15 بوكس للخيول، وميدان خارجي واسع وبادوك، وغرفة سدات / كانتين، ومنطقة غسيل، ومكانين للعناية، ومرحاض، ومساحات تخزين متنوعة للقش/التبن والمواد. المراعي والميدان الخارجي مسورة بالكامل بالخشب.

بالإضافة إلى ذلك، توجد مبانٍ ملحقة وظيفية متنوعة، بما في ذلك سقيفة معدات، وحظيرة / ورشة عمل واسعة بباب كهربائي، وكراج مزدوج بأبواب كهربائية. المساحة المتاحة تجعل هذا الموقع جذاباً أيضاً للعاملين لحسابهم الخاص ورواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين، أو مساحة عمل، أو عيادة أو استوديو من المنزل، بقدر ما يتناسب ذلك مع المخطط التوجيهي واللوائح المعمول بها.

مع سكن رعاية أقارب متكامل (مطبخ/غرفة، حمام، وغرفة نوم مع تكييف) على أرض خاصة، يوفر هذا المنزل مزيجاً فريداً من الخصوصية والمعيشة متعددة الأجيال.

إن الجمع بين العيش، والعمل، والاستجمام في موقع واحد يجعل هذا العقار متعدد الاستخدامات بشكل خاص. علاوة على ذلك، يوفر الموقع القريب من مناطق التنزه والاستجمام وغابات مونفرلاند فرصاً ممتعة على سبيل المثال لإنشاء مشروع مبيت والإفطار (Bed & Breakfast) أو أنشطة ترفيهية جانبية أخرى.

ما يجعل هذا الموقع مميزاً:
منزل جميل
تصنيف سكني
قطعة أرض مساحتها حوالي 1.5 هكتار
موقع رريفي مع خصوصية عالية
إمكانية وصول جيدة عبر A18 وA12 والحدود الألمانية
بالقرب من منطقة الاستجمام سترومبروك وغابات مونفرلاند
مسار بيترباد في المنطقة المجاورة مباشرة
مناسب للعمل من المنزل وأنشطة العمل الحر
إمكانيات لسكن رعاية الأقارب والمبيت والإفطار
مرفق فروسي مع 15 بوكس
ميدان خارجي واسع وبادوك
كانتين / غرفة سدات، منطقة غسيل، و
مخزن للقش والمواد
سقيفة معدات
حظيرة / ورشة عمل بباب منزلق كهربائي مع جهاز تحكم عن بعد
كراج مزدوج بأبواب منزلقة كهربائية مع جهاز تحكم عن بعد
مؤمن بالكامل بنظام كاميرات وتنبيه عند دخول الفناء
إطلالة مفتوحة على المناظر الطبيعية المحيطة

تخطيط المنزل:
الطابق الأرضي:
مدخل، صالة مع درج وخزانة عدادات. مرحاض مع حوض غسيل. غرفة معيشة مع مدفأة حجر صابوني جميلة، متصلة بمطبخ معيشة جميل مجهز بجزيرة مطبخ كبيرة، وجميع أنواع الأجهزة المدمجة، وساطح عمل من الحجر الصلب، ومن هنا يوجد مدخل إلى الغرفة الخارجية الرולה التي يمكن إغلاقها بجدران زجاجية.
الطابق الأرضي مزود بتدفئة أرضية والمنزل بأكمله مزود بتكييف هواء (2020).

قسم رعاية الأقارب / B&B
مطبخ معيشة / غرفة، غرفة نوم، وحمام مزود بدش، مرحاض، وحوض مزدوج. القسم مزود بتكييف هواء (2025).

الطابق العلوي:
ممر/ميزانين مع إمكانية الوصول إلى أربع غرف نوم وحمام مع دش، مرحاض، وحوض مزدوج. غرفة تقنية منفصلة وغرفة غسيل.

السطح:
سطح تخزين مفروش يمكن الوصول إليه عبر سلم قابل للطي.

المباني الملحقة

إسطبل خيول باب منزلق كهربائي.
مبني من الطوب (جدار مزدوج)، سنة البناء 1977.
تغطية السقف بألواح مموجة. سقف معزول.
المساحة تقريباً 700 متر مربع.
مجهز بحفرة سماد.
15 بوكس للخيول.
غرفة سدات مع مطبخ صغير.
مرحاض وسخان مياه
مجهز بالكهرباء والماء (بئر).

كراج مزدوج
مبني أساس حجري وجدران خشبية. بأبواب تعمل كهربائياً.
المساحة تقريباً 56 متر مربع.
السقف مغطى بألواح مموجة ومزود بألواح شمسية.

سقيفة معدات
المساحة تقريباً 180 متر مربع.

حظيرة / ورشة عمل
المساحة تقريباً 78 متر مربع.
السقف مغطى بألواح مموجة.

غرفة خارجية جميلة بجدران زجاجية.

المرافق
العقار متصل بالغاز، والماء، والكهرباء، والصرف الصحي. التدفئة وتوريد الماء الساخن عن طريق مرجل كومبي مركزي (Nefit HR من حوالي 2004).

متوفر أيضاً:
ميدان خارجي واسع جداً مع إضاءة، و6 بادوك واسعة، وسقيفة حقلية.
بئر ماء متوفر (بعمق حوالي 60 متراً) مع رشاشات منبثقة وري بالتنقيط في الحديقة وتوصيلات في جميع أنحاء الفناء، بما في ذلك قطع المراعي!
منطقة غسيل للخيول.
رصف فناء واسع.
مولد كهربائي.
إمكانيات وقوف سيارات وفيرة.
قطع مراعي مسورة بشكل جميل للرعي.
حديقة منسقة بشكل رائع.

التخطيط العمراني
العقار جزء من المخطط التوجيهي 'Buitengebied, tweede herziening' مع تخصيص سكني.

باختصار، موقع سكنى فريد لمن يبحث عن مساحة للعيش، والعمل، والاستمتاع بالحياة الريفية، في مكان رائع في أشتيرهوك.

إذا كنت متحمسأ لهذا العرض الجميل، فإننا ندعوك بحرارة لزيارة هذا المكان الجميل، واستنشاق الأجواء، ومناقشة الإمكانيات.

لذلك يرجى الاتصال بنا وسنكون سعداء باصطحابك في جولة.

VSO makelaars & taxateurs

h.oonk@vsomakelaars.nl

06 13 34 23 79